פטור ממע"מ

אלה עסקאות הפטורות ממס:

(1) השכרה למגורים לתקופה שאינה עולה על 25 שנים, למעט השכרה לשם אירוח בבית מלון;
(1א) מכירתו של אותו חלק מבנין שאושר כבנין להשכרה לפי חוק לעידוד השקעות הון, התשי"ט-1959, והחלק היה מושכר במשך חמש שנים לפחות, ובלבד שהבקשה לאישור כאמור הוגשה בשנת 1979 או אחריה ונתמלאו התנאים שנקבעו בחוק האמור או על פיו;
(2) מסירת מקרקעין בדמי מפתח כמשמעותם בחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב-1972, השכרת מקרקעין שחל עליה החוק האמור ומכירתם של מקרקעין המושכרים כאמור;
(3) עסקאות של עוסק פטור, למעט עסקאות שהן מכירת מקרקעין, או עסקאות שהן מכירת ציוד שאינו מקרקעין שבעת רכישתו נוכה מס תשומות ששולם בשלו;
(4) מכירת נכס שעל פי דין לא ניתן היה בעת הרכישה או היבוא לנכות את מס התשומות בשל רכישתו או יבואו, ובלבד שאם נקבע שניתן לנכות חלק ממס התשומות – ישולם חלק יחסי מהמס כיחס החלק שמותר לנכותו לכלל מס התשומות;
(5) הפקדת כספים מאת עוסק במוסד כספי או מתן הלוואה מאת עוסק למוסד כספי.

סעיף 31(1) לחוק מע"מ קובע כי עסקה שעניינה השכרה למגורים תהא פטורה ממס.

סעיף 31(1א) לחוק מע"מ קובע כי מכירת יחידות בבניין שאושר כ"בניין להשכרה" לפי חוק עידוד השקעות הון ואשר הושכרו במשך חמש שנים לפחות יהיה פטור ממע"מ.

סעיף 31(2) לחוק מע"מ קובע מסירת מקרקעין בדמי מפתח כמשמעותם בחוק הגנת הדייר, השכרת מקרקעין שחל עליה החוק האמור ומכירתם של מקרקעין המושכרים כאמור יהיו עסקאות פטורות ממס,

סעיף 31(4) לחוק קובע פטור ממס שבבסיסו עומד עקרון ההקבלה ולפיו, לא תקום חבות במס בשל מכירת נכס אשר בעת רכישתו לא היה ניתן לנכות בשלו את מס התשומות.