קרן מרציאנו - עו"ד מיסים
מיסוי ישראלי ובדגש על מע”מ
ומציע ליווי מיסויי מלא בכל שלבי העסקה,
ייצוג מול רשויות המס וייצוג בערכאות המשפטיות
השונות בערעורי מס והליכים משפטיים נוספים.
חשוב לדעת
פסיקת בן עמי – התערבות מסוכנת שעלולה לזעזע את שוק השכירות בישראל
לאחרונה ניתן פסק הדין בעניין בן עמי[1] ממנו עלול להשתמע, כי בכל מקרה בו אדם רוכש מגרש ובונה עליו דירות מגורים למטרת השכרה למגורים, יראו בהשכרה לתקופה העולה על 24 חודשים כמכירה רעיונית החייבת במע"מ בשיעור מלא על שווי הדירה שהושכרה בתום 24 חודשי השכרה.
הפסיקה עלולה לייצר תמריץ שלילי משמעותי ליזמים ומשקיעים המעוניינים להשקיע בבנייה ובהשכרת דירות, דווקא בתקופה בה הממשלה מנסה לעודד השקעות מסוג זה, במטרה לייצב את שוק הדיור ולהוריד את מחירי השכירות. החלת חיובי מע"מ רעיוניים, ללא קשר למימוש הנכסים בפועל, עשויה להפוך את המודל העסקי של השכרת דירות ארוכת טווח ללא כדאי כלכלית, ולדחוף משקיעים רבים אל מחוץ לתחום.
אזהרה – כללי זהירות חיוניים בעת קביעת תניות בהסכמים בדבר חבות המע"מ
לאחרונה ניתן פסק דין חלקי בו נדונה השאלה אם שיפוי אחד הצדדים לעסקת המקרקעין בתשלום המע"מ יהיה בסכום המע"מ הריאלי בתוספת ריבית והפרשי הצמדה כפי שרשות המסים מחייבת כאשר מתברר בדיעבד כי עסקינן בעסקה שנקבע כי היא חייבת במע"מ.
״לראות בדמיונך גן עדן,
לא סתם לחלום עליו,
אלא לתבוע אותו בפה מלא״
איין ראנד
הרצאות מצולמות
שידור מיוחד של ועדה מצולמת בנושא מע"מ ביבוא ויצוא שירותים ונכסים, לרבות תחולת שיעור אפס על עסקאות, מקרים מיוחדים, החלטות מסוי ועמדות החייבות בדיווח.
פאנל בהנחיית עו"ד קרן מרציאנו יו"ר ועדת מע"מ במחוז ת"א בלשכת עורכי הדין בנוכחות כבוד השופט הארי קירש (בית המשפט המחוזי בת"א) ומנהל המחלקה המקצועית מע"מ ברשות המסים.
הרצאתה של עו"ד קרן מרציאנו על היבטי המע"מ במכירת ניירות ערך והרצאתו של דוד פאר, מנהל תחום מחלקה מקצועית מע"מ על עמדת רשות המסים בנושא מע"מ על מכירת ניירות ערך.
